近日，中央城市工作会议指出 ，我国城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段；鼓励金融机构在依法合规、风险可控 、商业可持续的前提下积极参与城市更新 ，强化信贷支持。
这意味着，下一个地产信贷投放的重点 ，或将是“城市更新” 。财联社记者从多家银行了解到 ，下半年将考虑围绕城市更新等主题，加大对公地产信贷领域投放 。
国有大行积极布局城市更新信贷业务
今日，财联社记者从邮储银行了解到 ，近期该行积极响应有关号召 ，围绕老旧小区翻新改造 、历史街区“上新 ”等城市更新领域加大信贷投放。
上海市松江区车墩镇华阳桥社区，是一个于2014年获批的城中村改造项目 。但因为政策调整、市场波动以及资金缺口等困难 ，于2021年陷入停滞 。
2025年5月 ，邮储银行上海市松江区支行对接城中村项目清单时，为其量身定制了切实可行的融资方案 ，提供约34.17亿元授信支持 ，一举扫清关键障碍。据介绍，该项目将打造总建筑面积约27万平方米的高品质综合社区 ，涵盖洋房 、合院等多元住宅 ，并配建幼儿园 、商业中心和绿地公园等设施。
景德镇陶溪川文创街区是一家始建于1950年代的宇宙瓷厂旧厂房，有着“亚洲最大陶瓷厂 ”的历史声誉 ，曾因产业转型陷入衰败危机 。当地政府决定以“修旧如旧 ，新旧共生”，将22栋工业遗产变身为集创客空间、美术馆、设计师酒店于一体的文化综合体 。
了解情况后，邮储银行景德镇市分行于2021至2024年间 ，通过银团贷款方式为陶溪川核心区三个重点开发项目累计投放7.57亿元。资金注入有力推动了工业遗产活化 ，使陶溪川迅速成为文旅新地标，年吸引游客超百万 ，带动数千创客就业创业 。
“此外 ，为支持潮州古城保护和基础设施提升，邮储银行潮州市分行组建专业团队 ，为古城量身定制融资方案 ，为其提供4.8亿元资金支持 。 同时，联合潮州市人社局推出创业担保贷款 ，授予湘桥区太平街道古城商户6亿元意向授信。 ”邮储银行相关人士介绍 。
信贷收缩背景下 ，城市更新有望成为“新蓝海 ”
“城市更新并非新近提出的说法，早在2020年左右 ，有关部门就提出向全国范围内推广城市更新 。但长期以来 ，由于种种原因，始终没有解决项目贷款问题。”某券商宏观分析师向财联社记者表示，本次中央城市工作会议再度点题城市更新 ，并明确对金融部门提出强化信贷支持的要求 ，无疑将会让更多银行信贷思路，积极参与其中 。
为何过去四五年银行对城市更新的贷款投放不是太感冒？“其中一个主要原因是 ，在前些年‘三条红线’背景下 ，银行对于房地产贷款的投放是有所限制的 。城市更新客观上和开发贷等地产类贷款有很大关联，主体也不太清晰 ，一些银行有所顾虑。”上述分析师表示 。
江浙沪上市银行内部人士杨磊（化名）则从信贷利率的角度给出了另一个解释 。杨磊认为 ，银行需要综合考量各类贷款的收益率 、不良率等因素，过去消费贷等一些贷款的利率动辄到10个点左右 ，与之相比保障房建设等城市更新类项目利率更低 ，周期更长。在其他信贷项目旺盛的背景下，银行自然会优先考量高收益项目。
财联社记者从多家银行了解到 ，随着其他领域信贷投放的萎缩 ，叠加政策的鼓励，目前以保障房建设 、公租房等为代表的城市更新项目已经成为银行眼中的“新蓝海 ” 。
某华东地区上市城商行人士告诉财联社记者表示，今年他们的对公信贷尤其是房地产信贷的投放中 ，将地方政府为主导的城市更新项目作为重点 ，正在积极加大信贷投放 。还有上市城商行人士向财联社记者透露，下半年将会加大对城市更新项目的信贷支持。
“目前来看 ，保障房、老旧小区改造项目尽管收益低 ，但能够完成有关信贷投放目标，并且和政府部门合作 ，后期风险很低 。 ”杨磊也向财联社记者表示 ，近年来该行的地产类贷款相比其他银行有所增加，其最大原因正在于大量信贷投向此类项目 。在业内人士看来 ，由于城市更新项目普遍投资规模大 、建设周期长 ，亟需多元化 、可持续的资金保障机制，银行在这方面有着相当的空间。
个人炒股如何加杠杆投资:个人买股票怎么开户流程-冲上热搜！鸿蒙智行14字回怼智驾测试结果 多家车企高层先后发声
手机股票怎么玩的:股票看盘软件排名-城市发展从增量到存量 中央城市工作会议传递六大信号
怎样杠杆炒股:如何在手机上购买股票-周末刷屏！AI大消息！2025世界人工智能大会火热开幕 各种机器人引爆全场
短线炒股怎么选择股票的:杠杆炒股票-工信部：开通重点车企践行账期承诺反映窗口
新手玩股票如何入门:用手机银行怎样买股票-重大转变！特朗普突然宣布！将向乌克兰输送更多武器
散户买几只股票合适:炒股杠杆计算-以旧换新政策持续发力 多家新能源车企销量创新高！
联丰优配-联丰优配平台-配资平台股票配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
联丰优配-联丰优配平台-配资平台股票配资㉖这些建议旨在帮助投资者在选择股票配资平台时做出明智的决策，并在参与股票配资时更好地控制风险。
下周解禁市值超270亿元。 下周解禁市值超270亿元 下周将有40余股面临解禁，按照最新收盘价计算，合计解禁市值...
记者辛圆3月25日，博鳌亚洲论坛旗舰报告《亚洲经济前景及一体化进程2025年度报告》（以下简称《报告》...
记者王珍中国国际经济交流中心副理事长、国务院发展研究中心原副主任王一鸣周一在“中国发展高层论坛2025...
3月24日，易方达国证自由现金流ETF公开发售。该产品跟踪国证自由现金流指数，这个指数是什么？有哪些优势？投资价值如何？...
3月24日，业内权威专家表示，MLF（中期借贷便利）不再有统一的中标利率，标志着MLF利率的政策属性完全退出。3月24日...
3月24日，海洋王照明科技股份有限公司（以下简称“海洋王”，002724.SZ）早盘一字跌停，此后股价拉涨，尾盘封涨停板...
2025年3月25日，倍轻松(688793.SH)公告称，公司股东宁波倍松投资有限公司（简称“宁波倍松”）拟通过大宗交易...
记者辛圆给补贴、建平台，为了吸引更多高层次人才，各地纷纷放出“大招”。据央广网周一发布消息，湖...
近日，开源证券大连分公司遭大连证监局处罚，暂停其办理需要合格投资者认定相关业务六个月。该惩处力度在近年来券商分支机构中并...
3月12日，汇丰发布对于中国投资市场的最新观点。汇丰环球私人银行及财富管理中国首席投资总监匡正表示，DeepSe...
沪深两市成交额连续第44个交易日突破1万亿，较昨日此时缩量超900亿。...
记者｜赵阳戈年初，证监会就修改《证券发行与承销管理办法》部分条款向社会公开征求意见，市场也将注意力投向了...
当地时间3月24日，特斯拉美股涨幅扩大至5%，现报262.055美元/股。...
文丨中信建投此次证监会召开座谈会主要围绕“中长期资金参与资本市场”这一主题展开。虽然我国中长期资金参与资...
国海富兰克林基金国富深化价值基金经理刘晓日前发表了对 2025 年市场的展望。刘晓指出，国内经济正处于复苏通道，市场大幅...
